Как быть, если соседи не подписывают акт согласования границ земельного участка?

Кадастровая палата информирует.

Причины для межевых споров могут быть разными. Но независимо от причин, в первую очередь нужно искать компромисс, и только при его отсутствии следует обращаться в суд и решать споры соответственно Земельному кодексу РФ.

Если же сосед категорически отказывается ставить свою подпись на акте согласования, необходимо данное возражение (несогласие) оформить в письменной форме — с четким обоснованием отказа от подписания акта и внесением записей о данных возражениях в акт. Оно может понадобиться в суде в качестве доказательства вашей попытки урегулировать спор до суда. Эти возражения обязательно прилагаются к межевому плану. Поставить участок на кадастровый учет можно будет после урегулирования спорных вопросов и согласования границ, выраженного в акте подписями всех сторон.

Не лишним будет проверить, какую площадь занимал ваш участок по документам до межевания, и проанализировать историю участка — от кого и кому он передавался, в каких границах.

Если вы считаете, что правда на вашей стороне, а сосед по-прежнему не сдается (не подписывает акт и упорно ставит заборы на вашу территорию), — начинайте с заявления в госземнадзор (подразделение Росреестра) с требованием провести проверку с использованием геодезических приборов на предмет соблюдения земельного законодательства. После рассмотрения заявления приедет государственный инспектор и после определенных процедур на ваших участках сделает выводы о том, с чьей стороны присутствуют нарушения.

Также можно написать жалобу в прокуратуру о нарушении соседями ваших прав пользования землей и о неправомерном использовании ими вашей земли.

Если ситуация и дальше не разрешилась, соседи продолжают упорствовать, а вы уверены в своей правоте, то можно обращаться в суд.